VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE IM ZENTRUM VON SPIESEN
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Die Einheit besteht aus: Verkaufsraum, Personalräumen (hinterer Bereich der Gewerbefläche) Büro-, Technik-, Kühl- und Lagerräumen, zwei getrennten Toiletten sowie Damen- und Herrenumkleide.
Die Verkaufs- bzw. Gewerbefläche beträgt ca. 680 qm.
Die Lager und Nebenräume umfassen ca. 270 qm.
Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche ist im Leerstand und kann kurzfristig angemietet werden. Die Nebenkostenvorauszahlung monatlich, beträgt im Moment ca. 980,00 € (Diese Angaben stammen von dem Wirtschaftsplan 2018). Die tatsächliche Abrechnung der Nebenkosten erfolgt jährlich durch die Hausverwaltung über den Eigentümer.
Die Kosten für Strom sind von dem Mieter direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
Zum Mietobjekt gehören ca. 50 Kundenparkplätze (unter Vorbehalt - die tatsächliche Anzahl wird noch geklärt)
Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von den Eigentümern und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Die Großgemeinde Spiesen-Elversberg mit ca. 12.800 Einwohnern liegt ca. 8 km südwestlich von Neunkirchen, 19 km nordöstlich von Saarbrücken und ca. 6 km von St. Ingbert sowie ca. 24 km nordwestlich von Zweibrücken. Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die ansässigen Gewerbe sind vor allem durch den Dienstleistungssektor geprägt. Dasruhig gelegene Objekt befindet in direkter Nähe zur Ortsdurchgangsstraße. Die Nachbarschaft besteht aus Wohn- und Gewerbeobjekten in überwiegend geschlossener Bauweise. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken (z. B. Sparkasse NK) und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. Die Gemeindeverwaltung Spiesen-Elversberg liegt in direkter Nachbarschaft. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und eine sehr gute an die A6 gegeben.
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