GEPFLEGES DREIFAMILIENHAUS IN GUTER UND ZENTRUMSNAHER LAGE VON NEUNKIRCHEN
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Neunkirchen. Für das Mehrfamilienhaus besteht eine Teilungserklärung, so dass die Wohnungen auch einzeln erworben werden können. Die Wohnungen 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss erstrecken sich über die gesamte Ebene.
Aufteilung im Erdgeschoss ca. 68 qm Wohnfläche:
- Eingang Flurbereich mit Sprechanlage
- Küche
- geräumiges Wohn- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbadezimmer mit ebenerdiger großer Dusche
- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum)
- ein Kellerraum
Aufteilung im 1. Obergeschoss ca. 83 qm Wohnfläche:
- Eingang mit großzügigem Flurbereich
- großes Wohn- Esszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Aufteilung 2. Obergeschoss ca. 88 qm Wohnfläche:
- Eingang mit großzügigem Flurbereich
- großes Wohn- Esszimmer
- Wohnküche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
Der großzügige Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss.
Der Zugang zum Garten ist rückseitig im Treppenhaus.
Es sind im gesamten Haus doppelt verglaste Kunststofffenser mit Rollläden eingebaut.
Das gesamte Dach des Hauses wurde ca. 1987, mit der Erneuerung des Gebälcks und mit Tonziegeln neu eingedeckt und isoliert.
Für die Wohnungen im 1.Obergeschoss sowie im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss ist eine große Photovoltaikanlage installiert.
Die Heizungsanlage von Vaillant wurde 2023 erneuert.
Von der Hausverwaltung erfolgt die jährlich korrekte Hausgeldabrechnung.
Die korrekte Abrechnung des Verbrauchs der Gasheizung erfolgt durch die Firma Techem.
Die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss sind vermietet.
Umlagefähige Kosten bei Vermietung:
- Wasser/Abwasser
- Kosten für Heizung / Warmwasser
- Kanalgebühren
- Gemeinschaftsstrom
- Müllgebühren
- Straßenreinigung und Oberflächenwasser
- Hausversicherungen
- Kosten Winterdienst
- Kosten für Gartenpflege
Nicht umlagefähige Kosten bei Vermietung:
- Instandhaltung Haus
- Kontoführungsgebühren
- Zuführung Rücklage Haus
- Sonstige Gebühren
Ich stehe Ihnen für nähere Auskünfte sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.
Die Angaben zu o.g. Objekt stammen von dem Eigentümer und dienen einer ersten Information. Wir bemühen uns über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies und liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Mit ca. 48.000 Einwohnern ist Neunkirchen die zweitgrößte Stadt im Saarland. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind von der Wohnung in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neunkirchen bietet eine sehr gute Autobahnanbindung an die A8 und den Zubringer an die A6. Weit über die Grenzen bekannt ist das Einkaufszentrum der Saarpark-Center sowie ein sehr moderner großer Globus Einkaufsmarkt.
Lieber Interessenten, um Ihnen möglichst schnell ausführliche Informationen und die Adresse der von Ihnen angefragten Immobilie zukommen zu lassen, teilen Sie uns bitte ihre vollständige Adresse und ihre Rufnummer in ihrer Anfrage mit. Wir werden Ihnen umgehend ein Exposé zusenden. Für einen kurzfristigen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 06821 741495 gerne jederzeit zur Verfügung. Auch eine kompetente Finanzierungsberatung vermitteln wir Ihnen gerne.
Datenschutz: Wir, Immobilien Grass, nehmen den Schutz Ihrer Daten und Ihrer Privatsphäre sehr ernst und halten uns an die Europäische Datenschutzgrundverordnung EU DSGVO. Wir verarbeiten nur die Daten, die wir zur ordnungsgemäßen Abwicklung der Angebotsübersendung oder der Vermittlungstätigkeit benötigen. Wenn Sie keine Angebote mehr von uns erhalten wollen, melden Sie sich per Mail über: eva.grass@immobilien-grass.de oder schicken Sie uns einen Brief.
Weitere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter www.immobilien-grass.de/datenschutzerklaerung/e.
