FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS IN RUHIGER SEITENSTRAßE VON HEILIGENWALD
Dieses großzügige und freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Heiligenwald.
Die architektonisch gelungene Aufteilung des Grundrisses, bietet eine optimale Privatsphäre durch zwei getrennte Hauseingänge.
Das Haus wurde im Jahre 1993 erbaut und hat eine Innen- und Außenisolierung sowie eine Dachisolierung. Das Dachgeschoss hat einen erhöhten Kniestock, sodass wenig Raum durch eine Dachschräge verloren geht.
Für die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ist eine Niedertemperaturheizung installiert. Die Photovoltaikanlage ist 2014 installiert worden. Das Dachgeschoss hat eine eigene Gastherme.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss und Untergeschoss sind mit italienischen modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind die Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat verlegt.
Im 2023 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Es ist eine Wasserzisterne vorhanden. Der gepflegte und sehr ruhig gelegene Ziergarten befinden sich in Süd-Westausrichtung mit wunderbarer Aussicht ins Grüne.
Die befestigte Fläche vor und seitlich des Hauses bietet vielseitige Abstellmöglichkeiten für PKW`s und sonstiges sowie die Möglichkeit zur Bebauung oder Erstellung von Garagen.
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 100 qm Wohnfläche:
- großer Flur- Dielenbereich
- Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und dem Garten
- Wohnküche
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Untergeschoss ca. 100 qm Wohn-Nutzfläche:
- Vorraum
- Kinderzimmer
- Sportzimmer
- Hobbyraum mit Ausgang zur seitlichen Einfahrt
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Kellerraum und Heizungsraum
Dachgeschoss ca. 85 qm Wohnfläche:
- Treppe zum Eingang Dachgeschoss
- Flurbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnküche
- geräumiges Wohn- Esszimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Der Ort Schiffweiler gehört zu einer Großgemeinde im Landkreis Neunkirchen mit den dazugehörigen Ortsteilen Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Schiffweiler hat einen Haltepunkt an der Fischbachtalbahn und verfügt in Landsweiler-Reden über einen Bahnhof an der Nahetalbahn. Landweiler-Reden ist durch den Gondwanapark das Praehistorium weit über die Grenzen bekannt. Das Naherholungsgebiet Izenplitz, die Wassergärten uvm. sowie die vielen Vereinsangebote bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack. Kindergärten, Grundschulen und Gesamtschulen sowie die Mühlbachschule, eine Gesamt-und Gemeinschaftsschule die 2014/2015 den Saarländischen Schulpreis erhielt, befinden sich in de Großgemeinde. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der Großgemeinde vielfältig, die Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Neunkirchen mit dem bekannten Saarpark-Center ist ca. fünf Kilometer entfernt, die Hauptstadt Saarbrücken ca. 20 Kilometer.
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