APPARTEMENT IN SONNIGER HÖHENLAGE VON TODTNAUBERG
Das sehr ruhig gelegene Wohnhaus mit zwölf Ferienwohnungen liegt im Ortsteil Rütte - Stübenwasen - auf ca. 1.000 Meter Meereshöhe. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1975 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Appartment hat einen großzügigen Wohn- Schlafbereich mit Panoramafenster und großem Südbalkon mit Blick in Richtung der Alpen. Es ist eine kleine Küche sowie ein Duschbadezimmer vorhanden. Auf Wunsch verbleibt die gesamte Innenausstattung im Objekt. Der Wohn- Schlafraum ist überwiegend mit Hülstamöbel ausgestattet. In der Schrankwand ist ein Schrankbett eingebaut, welches sich bequem für zwei Personen eignet.
Zum Sondereigentum gehört ein ca. fünf Quadratmeter großer Kellerraum. Ein ca. 20 Quadtratmeter großer Hobbyraum mit Tischtennisplatte gehört zum Gemeinschaftseigentum.
Die Hausgeldabrechnung sowie der Wirtschaftsplan werden von der Hausverwaltung erstellt.
Die Instandhaltungsrücklagen liegen bei ca. 54.000 € und werden jährlich mit ca. 5.400 € erhöht.
Das monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt im Moment 160,00 € für die Wohnung. Darin sind die gesamten Kosten incl. der Rücklagen enthalten. Es ist eine Ölzentralheizung installiert. Die Kosten für Strom sind direkt von dem Eigentümer an den Energielieferanten zu zahlen. Es erfolgt eine jährlich korrekte Abrechnung durch die Hausverwaltung.
Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin vor Ort, gerne zur Verfügung.
Todtnauberg liegt am Südwesthang des Feldberges in einem nach Süden offnen Hochtal. Der Ort ist nach der Gemeinde Feldberg (Schwarzwald) der zweithöchstgelegene Ort in Baden-Württemberg. Todtnauberg grenzt im Norden an die Gemeinden die zum Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald gehören und im Süden an die Kernstadt Todtnau.
Für Alpinisten und Wanderer, in jeder Altersguppe, bietet der Ort Todtnauberg vielseitige Möglichkeiten. Der Skilift - Stübenwasen - ist in maximal fünf Minuten fußläufig zu erreichen. Dieser befindet sich in unmittelbarer Nähe hinter dem Anwesen. Der Ort bietet auch vielseitige Langlauf-Loipen. Die Loipen erstrecken sich bis zum Feldberg.
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